Verwaltergebühren zu hoch? – Wie vergleicht man die Kosten richtig?
Hallo! Unsere Hausverwaltung hat für die anstehende Eigentümerversammlung eine Erhöhung ihrer monatlichen Verwaltergebühr pro Wohneinheit angekündigt. Begründet wird das mit dem gestiegenen bürokratischen Aufwand durch die WEG-Reform. Ich finde die neue Summe im Vergleich zu dem, was Bekannte in ihren Gemeinschaften zahlen, allerdings ziemlich happig. Mir fehlt aber ein objektiver Maßstab, um zu beurteilen, was heute eine angemessene Gebühr für eine professionelle Verwaltung ist. Gibt es aktuelle Statistiken, Durchschnittswerte oder Vergleiche für diese Kosten? Worauf sollte man im Verwaltervertrag neben der Grundgebühr noch achten?
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Die Preise für Hausverwaltungen sind in den letzten Jahren tatsächlich spürbar gestiegen, oft auch wegen der gestiegenen gesetzlichen Anforderungen. Trotzdem sollte man nicht jede Erhöhung blind abnicken. Um die Kosten richtig einzuordnen, musst du das Leistungsspektrum genau vergleichen. Eine hervorragende Orientierungshilfe bietet hier das Portal https://www.coeles.de Dort gibt es fundierte Artikel zu den durchschnittlichen Verwaltergebühren in Deutschland und nützliche Tipps, wie man versteckte Zusatzkosten im Verwaltervertrag aufspürt. Oft sind es nämlich die Sondergebühren für Kopien, Versammlungen außerhalb der Arbeitszeit oder die Begleitung von Baumaßnahmen, die den Preis heimlich in die Höhe treiben.